Đường Ngọc Lâm tại quận Long Biên, Hà Nội đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các cá nhân và doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh. Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển và lưu lượng người qua lại đông đúc, khu vực này mang đến nhiều cơ hội kinh doanh tiềm năng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thuê cửa hàng, ki-ốt tại đường Ngọc Lâm, giúp bạn có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định.
Vị trí đắc địa của đường Ngọc Lâm
Đường Ngọc Lâm thuộc phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, nằm ở phía đông bắc thủ đô Hà Nội. Với chiều dài 2.500m và rộng 12m, đây là một trong những tuyến đường chính của khu vực, kết nối với nhiều trục đường quan trọng khác như Nguyễn Văn Cừ, Long Biên 1, Long Biên 2 và Ngọc Thụy.
Từ đường Ngọc Lâm, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội thông qua cầu Chương Dương và cầu Long Biên. Vị trí này cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 5km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác.
Phường Ngọc Lâm có ranh giới:
- Phía đông giáp phường Gia Thụy
- Phía tây và phía nam giáp quận Hoàn Kiếm và phường Bồ Đề
- Phía bắc giáp các phường Ngọc Thụy và Thượng Thanh
Hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh
Hệ thống giao thông
Đường Ngọc Lâm được quy hoạch bài bản với bề rộng 12m, thuộc mạng lưới giao thông quan trọng của quận Long Biên. Tuyến đường có nhiều xe buýt đi qua, kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Hệ thống giao thông này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của khách hàng.
Tiện ích xung quanh
Khu vực đường Ngọc Lâm và phường Ngọc Lâm được bao quanh bởi nhiều tiện ích:
- Giáo dục: Trường Tiểu học Ngọc Lâm, Trường THCS Ngọc Lâm và nhiều cơ sở giáo dục khác từ mầm non đến trung học
- Y tế: Trạm y tế phường Ngọc Lâm, các phòng khám tư nhân, và không xa là Bệnh viện Đa khoa Đức Giang
- Mua sắm: Chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi phân bố dọc tuyến đường
- Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, và các dịch vụ thiết yếu khác
Sự tập trung của nhiều tiện ích tạo nên không gian sống và kinh doanh sôi động, thu hút lượng lớn cư dân và khách vãng lai.
Đặc điểm nhân khẩu và tiềm năng kinh doanh
Dân cư và mật độ dân số
Phường Ngọc Lâm có mật độ dân cư cao với khoảng 22.784 người/km², tạo nên thị trường tiêu dùng tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh. Cư dân tại đây có nhiều thành phần: từ người dân bản địa đến người nhập cư từ các tỉnh thành khác, tạo nên sự đa dạng về nhu cầu tiêu dùng.
Tiềm năng phát triển kinh doanh
Đường Ngọc Lâm là trung tâm kinh tế và giao thông của phường Ngọc Lâm, luôn tấp nập với các hoạt động thương mại và dịch vụ. Các cửa hàng, ki-ốt dọc theo tuyến đường này thường có lượng khách ổn định nhờ vào:
- Mật độ dân cư cao trong khu vực
- Lưu lượng người qua lại lớn
- Vị trí gần các khu dân cư, trường học và cơ quan
Các khu vực nổi bật dọc đường Ngọc Lâm
Một số vị trí đáng chú ý dọc đường Ngọc Lâm để cân nhắc khi thuê mặt bằng kinh doanh:
Ngõ 66 Ngọc Lâm
Đây là một trong những tuyến ngõ sầm uất và nổi bật tại khu vực Long Biên, với nhiều hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ và dịch vụ. Ngõ này có mật độ dân cư cao, là nơi lý tưởng cho các mô hình kinh doanh nhắm vào nhu cầu hàng ngày của cư dân địa phương.
Khu vực ngã ba Ngọc Lâm - Long Biên 1
Đây là điểm giao cắt quan trọng, có lưu lượng người và phương tiện qua lại đông đúc. Vị trí này thích hợp cho các loại hình kinh doanh cần khả năng tiếp cận và nhận diện cao.
Khu vực gần Mipec Long Biên
Gần khu phức hợp thương mại Mipec Long Biên, các mặt bằng kinh doanh tại đây được hưởng lợi từ lưu lượng khách hàng của trung tâm thương mại và các khu dân cư cao cấp xung quanh.
Thông tin và giá thuê cửa hàng/ki-ốt
Phân khúc giá thuê
Giá thuê cửa hàng, ki-ốt tại đường Ngọc Lâm khá đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và đặc điểm mặt bằng:
- Mặt bằng lớn (trên 500m²): Giá từ 1-3 triệu đồng
- Mặt bằng nhỏ (dưới 30m²): Giá từ 3-5 triệu đồng
- Cửa hàng tại các vị trí đắc địa: Giá có thể cao hơn, như cửa hàng 25m² tại số 37 Phố Long Biên 1 có giá 5 triệu/tháng
Đặc điểm mặt bằng
Các mặt bằng kinh doanh tại đường Ngọc Lâm thường có những đặc điểm sau:
- Mặt bằng trên đường chính thường có kết cấu 4 tầng + 1 lửng, 3 mặt thoáng
- Hệ thống điện, nước, viễn thông đầy đủ
- Thuận tiện cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
- Có thể kết hợp vừa kinh doanh vừa ở (với các mặt bằng nhiều tầng)
Loại hình kinh doanh phù hợp
Vị trí và đặc điểm của đường Ngọc Lâm phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:
Dịch vụ thiết yếu
- Cửa hàng tạp hóa
- Nhà thuốc
- Cửa hàng tiện lợi
- Quán ăn, quán nước
Dịch vụ chuyên biệt
- Salon tóc, spa
- Cửa hàng thời trang
- Cửa hàng điện thoại, máy tính
- Văn phòng giao dịch
Thực phẩm và ẩm thực
- Quán cà phê
- Nhà hàng nhỏ
- Cửa hàng bánh ngọt
- Cửa hàng thực phẩm sạch
Lời khuyên khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại đường Ngọc Lâm
Khảo sát kỹ khu vực
Trước khi quyết định thuê mặt bằng, bạn nên dành thời gian khảo sát kỹ lưỡng khu vực xung quanh. Chú ý đến lưu lượng người qua lại, các đối thủ cạnh tranh, và tiện ích lân cận có thể hỗ trợ hoặc bổ sung cho mô hình kinh doanh của bạn.
Xem xét mùa vụ và thời gian kinh doanh
Hoạt động kinh doanh tại đường Ngọc Lâm có thể thay đổi theo thời điểm trong ngày và mùa trong năm. Một số khu vực sôi động vào buổi sáng, trong khi những khu vực khác lại nhộn nhịp vào buổi tối. Hãy xem xét yếu tố này để chọn vị trí phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.
Tìm hiểu về quy hoạch tương lai
Quận Long Biên đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản. Việc nắm bắt thông tin về quy hoạch tương lai có thể giúp bạn đánh giá tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực và giá trị mặt bằng kinh doanh.
Kết luận
Đường Ngọc Lâm tại quận Long Biên là một trong những khu vực có tiềm năng kinh doanh lớn, nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển và mật độ dân cư cao. Với nhiều phân khúc giá thuê đa dạng, khu vực này đáp ứng nhu cầu của nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, từ quy mô nhỏ đến vừa.
Việc thuê cửa hàng, ki-ốt tại đường Ngọc Lâm không chỉ mang lại cơ hội tiếp cận lượng khách hàng tiềm năng lớn mà còn được hưởng lợi từ sự phát triển chung của quận Long Biên trong tương lai. Đây chắc chắn là một địa điểm đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư và kinh doanh đang tìm kiếm mặt bằng tại khu vực phía đông Hà Nội.
Nếu bạn quan tâm đến việc thuê cửa hàng, ki-ốt tại các khu vực khác ở Long Biên, hãy tìm hiểu thêm để có cái nhìn đa chiều và lựa chọn địa điểm phù hợp nhất với nhu cầu kinh doanh của mình.
0 Nhận xét